Vente maison 4 pièces 23350 - Tercillat

Réf. : 1309CS-ATTEGIA

Surface habitable : 72 m2
chambres : 2 ou 3
Terrain : 6228 m2

Dans un petit hameau de Tercillat, à l'écart des voisins et dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre agréable pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.

La maison est mitoyenne sur un côté à une petite grange qui ne fait pas partie de la propriété. Cette mitoyenneté est peu gênante, la maison bénéficiant d'un environnement dégagé et d'un beau terrain de 6 228 m², avec un puits.

La maison s'organise de façon assez originale autour du séjour de 20 m², agrémenté d'un poêle à bois. De chaque côté du séjour, un escalier dessert les deux parties de l'étage : d'un côté, la cuisine équipée de 14 m², avec réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle ; de l'autre, une chambre de 16 m² au sol (7,5 m² loi Carrez).

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre de 11 m² avec placard et porte donnant directement sur le jardin, une petite chambre ou pièce d'appoint de 8 m², une salle d'eau, des WC séparés et un cagibi.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, ainsi que du poêle à bois.
L'assainissement a été refait en 2018 et devrait être conforme.
À l'extérieur, plusieurs dépendances attenantes complètent la maison, ainsi qu'un abri pour les animaux. Le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace au calme.
Les commerces les plus proches sont à Genouillac, à 9 mn.
Boussac comme aigurande se trouvent à un peu moins de 20 mn en voiture.

Une maison de campagne pleine de charme, avec une distribution originale, beaucoup de terrain et un environnement paisible, à découvrir à Tercillat.



Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.