Vente maison 5 pièces 07400 - Le Teil

Réf. : 86201921

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ?
À seulement quelques minutes de Montélimar, au cœur d’un quartier calme et recherché du Teil, découvrez cette maison des années 1930 entièrement rénovée en 2024-2025, où le charme de l’ancien rencontre le confort énergétique d’aujourd’hui.
,Vous découvrirez à l'étage une agréable pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine à imaginer selon vos envies. Belles hauteurs sous plafond et lumière traversante… l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’espace nuit propose actuellement deux chambres
ainsi qu’une spacieuse salle d’eau contemporaine.
À l’extérieur, le jardin intimiste et clôturé, agrémenté de diverses essences et fruitiers, offre un véritable cocon au coeur de la ville. Terrasse en travertin, espace couvert de 23 m² pouvant accueillir une cuisine d’été ou un futur studio, terrain piscinable : tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’environ 50 m² de cave / atelier ainsi que de deux garages, un vrai confort au quotidien.
Rare sur le marché : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique B grâce à une rénovation complète et qualitative : PAC air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, isolation intérieure, menuiseries aluminium/bois… Plusieurs postes de travaux sont encore couverts par garantie décennale.
À pied des écoles, commerces, services, restaurants et commodités, et à seulement :
4 km de Montélimar
20 minutes de l’A7
moins de 2 heures de Lyon et Marseille
Un bien clé en main, mêlant cachet, confort et performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459
- CPI ADC38012024000000370 - Assurance Sérenis
- SAS JCM - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - SIRET GRENOBLE 40834475200196 - CPI CPI38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi