A propos de ce bien
TASSIN-LA-DEMI-LUNE – LE PHARE
T2 de 45 m² en rez-de-chaussée – Rénové – Résidence avec piscine - Garage en sus –
À seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, au coeur du quartier dynamique Le Phare, découvrez ce T2 de 44,65 m², entièrement rénové en 2017, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2006, sécurisée et parfaitement entretenue.
À proximité immédiate des commerces, des transports (C21, C73, Bus 5), de la mairie et des principaux axes, son emplacement conjugue confort de vie et excellente accessibilité.
Prêt à emménager, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte meublée de 18m² env., d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement.
Son exposition Sud-Est et ses prestations récentes en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + :
Résidence récente de 2006 avec ascenseur
Appartement rénové en 2017, sans travaux
DPE C
Double vitrage PVC et volets électriques
Fibre optique
Jardins paysagers et piscine réservée aux résidents
Garage fermé en sous-sol disponible en supplément (20000€)
Parkings stationnements libres
Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.
Contact et visites
Rachel GIRARD
0612182782
RSAC Lyon 352041115
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Date de disponibilité : 31/12/2026
- Surface de 44,60 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 82 € par mois
- DPE : C (160)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 211 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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