A propos de ce bien
Tassin La Demi-Lune - Appartement T3 d’exception – Grand standing – 74 m² avec une terrasse de 13 m² au calme et plein sud !
Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 74 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers un séjour de 26 m² accès à la terrasse de 13 m² plein sud, au calme et sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de deux chambres, avec accès sur un balcon de 2 m². Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort et prestations de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, le DPE est en C/CCuisine partiellement équipée, à personnaliser selon vos enviesChauffage individuel pour un confort maîtrisé, Parties communes parfaitement entretenues, Store bane électrique, neuf (03/2026)Inclus dans le prix de vente : Un garage double en enfilade au sous-sol de la Résidence avec porte automatiqueUne place de parking privative en extérieur.
Idéalement situé à Tassin la Demi-Lune, en retrait de l'avenue Charles de Gaulle, à 600 m de l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces et accessibles à piedEspaces verts à proximitéTransports en commun facilitant vos déplacementsAccès rapide aux axes routiers principauxUne opportunité à ne pas manquer Ce T3 libre à la vente représente une opportunité rare sur le marché !
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✨ Points forts
Grand standingTerrasse de 13 m² + balcon de 2 m²Exposition plein sudCuisine partiellement équipéeChauffage individuelRésidence avec ascenseur???? CaractéristiquesSurface habitable : 74 m²Terrasse : 13 m² Séjour : 26 m²2 chambres1 salle d’eau + 1 WC indépendantStationnement intérieur + extérieurAnnée de construction : 1997
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 74,00 m2
- Loi Carrez : 74,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Terrasse
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 120 € par mois
- Taxe foncière : 1 146 € par an
- DPE : C (107)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 329 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 86 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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