A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans une charmante commune située à environ 20 minutes de Rennes, belle et spacieuse maison d'habitation de type 6 pièces et d'environ 120m2 au sol (108m2 habitables). Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse en triple exposition (EST/SUD/OUEST) avec accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante à aménager, une chambre avec une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant.
Un garage avec un sous-sol complet et une buanderie viennent compléter ce bien.
Terrasse et jardin d'environ 614m2 au calme absolu et sans vis-à-vis.
Maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle. Pas de mitoyenneté.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur à moindre coût afin de passer le DPE en B !
Emplacement idéal proche du centre-bourg et de toutes les commodités.
Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 614 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (148)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 278 980 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 266000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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