A propos de ce bien
SOUS-COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans un environnement calme et verdoyant situé à environ 20 minutes de Rennes, belle maison d'habitation sur sous-sol de type 5 pièces et d'environ 86m2 habitables. Composée au premier niveau d'une entrée, un salon/séjour exposé Sud et Ouest avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre spacieuse et un grenier isolé et aménageable (potentiel d'environ 20m2 supplémentaire).
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain arboré et au calme absolu d'environ 7603 m2 !
Maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle. Sous-sol complet d'environ 80m2.
Assainissement aux normes, double-vitrage avec volets électriques, installation électrique rénovée, VMC Hygroréglable, porte de garage motorisée, bonne inertie de la construction, possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur pour passer en DPE B...
Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 86,00 m2
- Terrain de 7 603 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 8
- Copropriété : non
- DPE : E (289)
- GES : F (76)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 870 €.
Honoraires : 4.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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