Vente maison 6 pièces 33400 - Talence

Réf. : VO7797

Coup de coeur assuré à Talence : magnifique maison familiale de 120 m² avec studio indépendant et jardin !

Et si vous posiez vos valises dans l'une des adresses les plus recherchées, calmes et prisées de Talence ? Idéalement située rue Jean Zubieta, cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté conjugue à la perfection modernité, prestations haut de gamme et confort de vie absolu. S'étendant sur une surface habitable d'environ 120 m², ce bien rare sur le marché réunit tous les critères d'un foyer d'exception, pensé pour répondre aux exigences des familles les plus attentives à la qualité de leur cadre de vie.

Un séjour traversant de 50 m², 4 suites et un studio indépendant de 20 m²

Dès le franchissement de la porte, l'effet de surprise est total : vous découvrirez un immense espace de vie traversant de près de 50 m², baigné d'une lumière naturelle constante grâce à une double exposition Est-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir. Cet espace chaleureux et convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un confort de premier ordre.

Côté nuit, la maison se distingue par une configuration sur-mesure rare. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau privative attenante offre une polyvalence idéale, parfaite pour faire office de bureau, de chambre d'amis ou de suite de plain-pied. À l'étage, les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, garantissant une intimité et un confort de vie parfaits pour chaque membre de la famille. Le double vitrage intégral assure une isolation thermique et phonique irréprochable dans toute la maison.

À l'extérieur, le bien séduit immédiatement : un coquet jardin d'accueil à l'avant, un agréable jardin arrière parfaitement intime pour se détendre, ainsi qu'un espace de stationnement privatif directement sur la parcelle. Enfin, le véritable point d'orgue de cette propriété se cache en fond de parcelle : un studio indépendant de 20 m² entièrement aménagé et équipé, un atout rare et précieux idéal pour loger un adolescent, recevoir de la famille en toute autonomie ou envisager un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Un emplacement privilégié rue Jean Zubieta : transports, écoles et commerces au pied de chez vous

Vivre rue Jean Zubieta, c'est s'offrir le privilège d'un quotidien où tout se fait facilement à pied ou en mobilités douces. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus et à l'accès rapide vers les stations de tramway, facilitant grandement les déplacements quotidiens vers Bordeaux, les bassins d'emploi et les campus universitaires.

Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, accessibles en quelques minutes seulement. Pour vos courses et vos besoins de tous les jours, les nombreux commerces de proximité s'installent à deux pas de la maison, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal, pratique et dynamique, devenu rarissime sur le marché talençais.

Venez la visiter et l'acquérir sans tarder ? Contactez-nous !

Entre volumes généreux, prestations de qualité, studio indépendant et emplacement central hautement recherché, cette magnifique maison familiale réunit tous les atouts d'un coup de coeur immédiat.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au plus vite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.