A propos de ce bien
À vendre, appartement de 4 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble des années 70 à Talence, dans un quartier à proximité de plusieurs parcs. Ce bien de 84,48 m² (79,38 m² loi Carrez) en bon état général offre un séjour lumineux de 32,56 m² exposé à l'ouest avec une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs avec eau chaude produite par chaudière. L'appartement est calme, et sans vis-à-vis. Il comprend également un dressing non aménagé (à proximité des 2 chambres), d'un cellier sur le palier, et une place de parking extérieure. L'état général est à bon, offrant un beau potentiel de personnalisation. Situé à seulement 15 minutes du tramway, 2 minutes des bus, et à 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Saint-Exupéry, l'École élémentaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Jules Michelet, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Les commerces de proximité incluent épicerie, pharmacie, supermarché, boulangeries, ainsi que plusieurs parcs et restaurants à proximité. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main ou pour un investissmeent locatif. Prix : 180 000 €. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 190 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2620.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 79,40 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (153)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 6.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 190 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 620 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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