A propos de ce bien
Découvrez cet appartement de 4 pièces à louer, situé au 6ème étage d'un immeuble des années 80 à Talence, dans le quartier de Thouars. D'une surface de 79,38 m², il comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 32,56 m² exposé Ouest-Sud, une cuisine neuve semi-ouverte, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude par une chaudière collective. L'appartement est calme, sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'un cellier sur le palier. La localisation est idéale : à seulement 10 minutes du tramway, 2 minutes du bus, 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Saint-Exupéry, l'École élémentaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Jules Michelet, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Les commerces de proximité incluent épicerie, pharmacie, supermarché, boulangeries, et plusieurs parcs pour vos loisirs. Ce bien est proposé à la location avec un bail habitation (Loi 89). Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite.
Copropriété de 295 lots - dont 234 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2348.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 79,40 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : D (153)
- GES : D (30)
À propos du loyer
Loyer 1 250 € par mois, charges comprises.
Dont : 183 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 041,46 € TTC, dont 240,52 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 067 €
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 295 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 348 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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