Location appartement 4 pièces 33400 - Talence

Réf. : 8365-loc

Découvrez cette chambre meublée à louer dans un appartement de 4 pièces d'une surface de 74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Talence, dans le secteur prisé de La Fauvette. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest avec un séjour lumineux de 25 m² orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC séparé, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Le calme est garanti dans ce logement en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous apprécierez la proximité des transports : 12 minutes à pied du tramway et 2 minutes du bus, ainsi que des commerces à seulement 0,40 km. Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume est également proche de plusieurs écoles, dont l'École formation des instituteurs, l'École maternelle Jean Jaurès, et l'Ensemble Scolaire Privé Saint-Genès, ainsi que de nombreux parcs, pharmacies, restaurants et autres commodités. Le stationnement est disponible en extérieur. La fibre optique est installée pour votre confort numérique. Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89). Ce bien est géré par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi à Talence.