A propos de ce bien
À Tain-l'Hermitage, Chemin des Dionnières, voici le type de produit rare qui coche plusieurs cases d'un coup : un T2 d'environ 40 m2 en plateau, à aménager intégralement selon vos envies, avec un jardinet privatif d'environ 60 m2 et une place de parking. Un format idéal pour créer un appartement 'clé en main', performant et attractif, sans payer des prestations que vous n'auriez pas choisies.
Pour un primo-accédant, c'est une opportunité parfaite pour se lancer : vous partez d'une base saine à transformer à votre rythme, avec le vrai plus du quotidien - un extérieur pour déjeuner, jardiner ou recevoir, et un stationnement (souvent décisif). Pour un investisseur, c'est un support très recherché : petite surface + extérieur + parking = une combinaison qui booste l'attractivité locative (et limite la vacance), à condition d'optimiser l'agencement et les prestations.
L'emplacement est pratique pour les actifs : accès rapide à l'A7 (sortie 13 - Tain-l'Hermitage), axes RN7/RN86 pour circuler facilement dans la vallée du Rhône, et gare Tain-l'Hermitage - Tournon pour les déplacements en TER. Côté quotidien, vous bénéficiez des commerces, services, écoles et commodités de Tain-l'Hermitage et des environs, avec Valence accessible rapidement.
Travaux à prévoir : aménagement complet du plateau. L'avantage, c'est que vous maîtrisez le budget et le rendu final : un T2 actuel, bien pensé, avec extérieur, prêt à vivre ou prêt à louer.
Mise en situation après travaux (photo créé par l'IA)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE. (pré-commercialisation)
Règlement de copropriété en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 59 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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