Vente maison 4 pièces 80340 - Suzanne

Réf. : 1704-MAMAISONENSOMME

A Suzanne (80340), jolie commune proche de Bray-sur-Somme, Albert et Péronne, je vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied, construite sur un terrain communal de 881 m2.
Si vous aimez la nature, le calme, la pêche et que vous rêvez d'une magnifique vue sur un étang qui borde votre jardin, cette maison est peut-être faite pour vous !
Rénovée en 2023, d'une surface habitable de 81 m2, cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie très lumineuse de près de 50 m2 m2 qui accueille un séjour, une véranda et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'intérieur.

Structure : la maison est construite sur terre plein, les murs sont en parpaings, recouverts d'un bardage bois et la toiture est en bac acier.

Equipements : porte d'entrée en bois, fenêtres PVC et alu, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique à inertie et poêle à granulés, VMC simple flux, chauffe-eau électrique 200 L, électricité refaire à neuf, isolation murs et toiture, assainissement non collectif récent. La maison est vendue meublée.

A l'extérieur, sur un terrain clos accessible d'un portail (motorisable), vous disposez à l'avant d'un grand parking et d'un porche construit en parpaings de 25 m2 (sans porte) pour abriter votre véhicule, stocker du matériel et bricoler. A l'arrière, une belle terrasse, toujours ensoleillée, accessible de la chambre, de la véranda et du séjour, avec accès direct au jardin qui borde l'eau et à l'embarcadère pour voguer sur l'étang.

Terrain communal loué 1318 euros par an. Son acquisition est possible.
La taxe foncière est de 371 euros et la taxe d'habitation de 282 euros.
Les + :
- Maison individuelle rénovée, lumineuse, avec autonomie de plain-pied.
- Superbe vue de la terrasse sur l'étang qui borde le jardin.
- Idéal pour amoureux de la pêche, résidence secondaire et location touristique.
- Environnement calme et verdoyant.
- DPE D
- Grand parking et porche.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.















Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335