A propos de ce bien
SURESNES - A vendre appartement de type T2, situé dans une résidence de standing de 2012, au 4ème étage.
Venez découvrir un appartement de 38 m² environ en parfait état, comprenant /
- une belle pièce de vie avec cuisine Kitchenette ,
- une chambre spacieuse
- une salle de bain avec baignoire et WC.
Ce bien est parfaitement bien agencé. Il est complété par une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
A 4minutes du T2 belvédère, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...
Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 1226€CC pour une rentabilité de 3.8%, et jusqu'à 1350€CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 4.13% et 4.24%.
Vendu libre de toute occupation , idéal pour investir ou pour sa résidence principale.
Copropriété : 46 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2003 €/an
Taxe foncière : 1143 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€ / an
Date de réalisation du DPE : 06-10-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 297 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 17 020euros TTC. Soit 280 480 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 480 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pierre Manuel HUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 613 549
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 167 € par mois
- DPE : C (155)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 297 500 €.
Honoraires : 6.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280480.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 114 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}