A propos de ce bien
Niché au 1er étage d'un petit immeuble historique et intimiste (seulement 12 appartements), ce charmant duplex de 41,20 m² au sol (38,31 m² Loi Carrez) combine le cachet de l'ancien et une localisation ultra stratégique.
- Un plan optimisé et modulable
Au premier niveau : Un séjour sublimé par des poutres et des pierres apparentes (très belle hauteur sous plafond) et une cuisine dînatoire indépendante (7 m²) avec fenêtre.
À l'étage : Une chambre confortable (10 m²), une salle d'eau avec WC, et une pièce d'appoint de 5 m², idéale pour aménager un bureau parfait pour le télétravail ou un grand dressing sur mesure.
Le bonus : possibilité d'abattre la cloison pour créer une grande chambre traversante.
- Les points forts qui font la différence
Zéro gros travaux de copropriété à prévoir :
les façades (rue et cour) ont été ravalées il y a moins de 10 ans et la toiture a été récemment refaite également.
Emplacement en plein coeur du centre-ville de Suresnes.
- Tout se fait à pied : les commerces sont au pied de l'immeuble,
- la gare (Ligne L) et Tramway T2 (direction La Défense/Paris) sont à quelques minutes.
Une grande cave complète ce bien rare.
- L'opportunité : RENOVEZ à votre image !
Ce bien unique affiche un superbe potentiel.
Des TRAVAUX de RENOVATION vous permettront de valoriser pleinement ses volumes et son charme historique.
Idéal pour réaliser un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
À visiter sans tarder !
Laurence Etchart • EI • RCS Paris n°481 241 289 • Carte professionnelle N°CPI75012022000000620 • CCI de Paris Île-de-France.
LAURENCE ECHART - MOVENDIS NE RECOIT NI DETIENT D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION OU DE SA COMMISSION.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 41,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 110 € par mois
- DPE : F (400)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}