Vente villa 11 pièces 09400 - Surba

Réf. : 3077

Un bain de lumière, de beaux volumes et un art de vivre à découvrir.

À Surba, en Ariège, venez découvrir une propriété de caractère réunissant environ 350 m² utiles (314 Loi Carrez) pour la maison principale, un gîte indépendant d'environ 80 m² et un vaste terrain arboré de 6 612 m².

Située à proximité de Tarascon-sur-Ariège et de ses commodités, cette belle propriété permet de profiter des paysages pyrénéens, des sites naturels et patrimoniaux de l'Ariège, ainsi que des possibilités d'excursions vers Foix, Ax-les-Thermes et l'Andorre.

Édifiée en 1977, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures, sa luminosité et ses matériaux nobles associant pierre, bois et granit. Elle offre de beaux espaces de réception autour d'un séjour avec cheminée centrale, un salon et une cuisine aménagée. Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie avec un salon de jardin et une cuisine d'été.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de cinq chambres dont une suite avec une belle salle de bains, de plusieurs pièces d'eau, d'une mezzanine accueillant actuellement un bureau vitré panoramique, d'un espace home cinéma et d'une salle de jeux. Un bureau complémentaire , une lingerie, un cellier et un sous-sol avec garage double complètent l'ensemble.

Autre atout remarquable : un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, pour profiter pleinement de la maison dans une atmosphère dédiée à la détente. La propriété bénéficie également de travaux et d'équipements de confort, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible et de 24 panneaux photovoltaïques installés en 2025 permettant des gains non négligeables.

Un gîte indépendant d'environ 80 m², comprenant séjour, cuisine, terrasse, chambre, salle de bains et toilettes, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet d'hébergement touristique, sous réserve des conditions réglementaires et d'exploitation.

À l'extérieur, le terrain arboré de 6 612 m² offre un cadre naturel privilégié, avec vergers, bois, terrains de jeux; vues dégagées et espaces de détente. Un appentis et un abri à bois complètent les aménagements.

Une propriété singulière pour vivre, recevoir et se ressourcer, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet associant habitation et accueil indépendant.