A propos de ce bien
Je suis Melle Mona…
Dressée avec allure au coeur de Sully-sur-Loire, je me dévoile au fil de la visite. Mes volumes remarquables, fier et lumineux, aux lignes élégantes et intemporelles. Mes fenêtres laissent entrer la lumière, mes volumes invitent à respirer grand et à imaginer la suite.
Je suis de celles que l'on remarque et dont on garde longtemps le souvenir. Rare et singulière, j'ai ce charme subtil et cette présence évidente.
Derrière mes portes, je vous offre 264 m² habitables et 296 m² au sol, de quoi accueillir les instants précieux et les vies qui aiment avoir de l'espace.
Mes 6 chambres invitent au confort et à la douceur. Parmi elles, une somptueuse suite parentale de 57 m² au sol, climatisée et accompagnée de sa salle d'eau privative. Un refuge intime où se retrouver, entre sérénité et élégance.
Mes pièces de réception célèbrent la lumière : mon salon, ma salle à manger et ma bibliothèque réunissent 46 m², pour les journées qui s'étirent et les soirées qui deviennent des souvenirs. Ma cuisine de 25,80 m², aménagée et équipée, invite aux tablées chaleureuses et aux confidences autour d'un café.
Je sais aussi être pratique tout en cultivant mon raffinement : une mezzanine bureau, une véranda chauffée, une buanderie, un grenier aménageable, une cave et un garage privatif motorisé. Chaque espace a été pensé avec justesse.
Ainsi, mon jardin paysagé prolonge le plaisir de vivre en plein coeur de Sully : un coin de verdure pour savourer un café dehors, prolonger un repas ou profiter d'un moment de calme chez soi.
Chauffée au gaz de ville et reliée au tout-à-l'égout, je conjugue confort moderne et caractère.
Je suis Melle Mona, une vie d'exception dans un bien d'exception.
Et peut-être, votre prochaine évidence.
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Expert Immobilier en valeur vénale et Pathologie du batiment Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Commodités
- Maison
- Construction : 1915
- Surface de 264,00 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 732 m2
- 11 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (142)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 236 300 €.
Honoraires : 5.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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