A propos de ce bien
Idéalement située à Strasbourg au n°6 petite rue des Tilleuls au sein du quartier de la Robertsau bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison construite dans les années 30 propose une surface d'habitation de 94m² + combles à aménager. La maison est bâtie sur un un très beau terrain champêtre de 6,56 ares.
La maison s'articule ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
1 entrée
1 salle d'eau avec wc
1 salon-séjour
1 cuisine
3 chambres
1 chaufferie
1 atelier
A L'ETAGE :
1 chambre
1 grenier à aménager
1 grande terrasse
AU SOUS-SOL :
1 grande cave
A L'EXTÉRIEUR :
1 très grand jardin
1 garage
AUTRES INFORMATIONS :
* Chauffage individuel au gaz avec en appoint un poêle à bois.
* Le prix de vente tient compte des travaux de rénovations.
A PROXIMITE :
Tous les commerces
Ligne de bus L30 (Cimetière Nord) à 2min à pied
Ecole élémentaire de la Niederau à 4min à pied
LES POINTS FORTS :
En impasse au calme absolu
Grande dépendance d'environ 150m²
Grand jardin arboré
Quartier résidentiel
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 93,70 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 628 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (334)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 426 400 €.
Honoraires : 4% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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