A propos de ce bien
Positionnée entre la route du Polygone et le stade de la Meinau, à deux pas du tram et d'un joli square arboré, nous vous présentons « La Perdrix », une ancienne maison nichée au coeur de Neudorf, là où les maisons individuelles avec un jardin se font rares.
Construite en 1927, « La Perdrix » d'une surface habitable de 76 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon – séjour et d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé, l'ensemble mesurant près de 26,50 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une première chambre d'une surface de 11,50 m² habitables, puis une seconde chambre d'une surface de 14,50 m² habitables, desservant l'escalier menant au second niveau. Au deuxième étage sous combles, une troisième chambre d'une surface de 11 m² habitables, aux côtés d'un espace plus intimiste d'environ 6 m² habitables, idéal pour un bureau ou en dressing complète l'étage.
Le sous-sol réserve une belle surprise : une cave, une buanderie et l'unique salle d'eau de la maison avec un accès au jardin planté et clos, un atout dans ce secteur où l'extérieur privatif se fait précieux.
« La Perdrix » bénéficie d'une toiture et de convecteurs électrique récent. L'ensemble des volumes intérieurs demanderont une rénovation pour lui redonner tout son cachet d'antan. Un emplacement de choix, un jardin rare à Neudorf et une âme à révéler : une belle opportunité pour qui rêve de s'installer au calme, à deux pas de tout, dans une petite maison coquette et chaleureuse.
DPE F / C - Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 600 € (abonnements compris, prix de l'énergie 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 294 250 € FAI.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 275 000 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour la visiter.
Commodités
- Maison
- Construction : 1927
- Surface de 76,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (359)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 294 250 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 275000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}