Vente maison 10 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : 4995-IMMIUM

Maison d'exception - Strasbourg Orangerie - 10 pièces - 6 chambres – 275m² sur 3,22 ares
Rénovation contemporaine haut de gamme.
Située à deux pas du parc de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 1913.

Alliant l'architecture du début du siècle dernier à une rénovation contemporaine haut de gamme, cette propriété unique s'étend sur 3 niveaux habitables augmentés d'un sous-sol entièrement aménagé.
Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de confort et de loisirs absolument exceptionnelles.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.
Architecture préservée : Parquet d'origine en chevrons, moulures d'époque restaurées, belles hauteurs sous plafond.
Modernité absolue : Chauffage haute performance, isolation thermique renforcée et vitrages isolants de dernière génération. (DPE D)
Premier étage : L'espace nuit principal
Suite parentale d'exception avec un grand dressing sur mesure et une salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire).
1 grande chambre lumineuse et sa salle d'eau moderne indépendante.
Second étage : Espace Familiale, invités.
Quatre chambres.
Salle d'eau avec WC.
Les extérieurs et annexes
Petit Jardin paysager, terrasse clos et arboré, calme et verdure sans vis-à-vis.
Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage.
Espace home-cinéma ou salle de jeux.
Garage fermé 2 places de stationnement.
Une excellente connexion aux transports
Bien que très calme, la maison profite d'une accessibilité remarquable via les réseaux de transports.
Tram : La Ligne E (arrêt Droits de l'Homme ou Parlement Européen) permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique ou le campus universitaire.
Bus : Plusieurs lignes fortes (Ligne 2, Ligne 30, Chron'hop C6) desservent les arrêts à proximité (Orangerie, Tauler, Dordogne) pour une liaison directe avec la Gare Centrale en une quinzaine de minutes
A proximité immédiate des écoles publiques du quartier et d'établissements tels que le Collège/Lycée International des Pontonniers ou l'ensemble scolaire Saint-Étienne.
Cursus Internationaux : Accès rapide aux écoles européennes et internationales.
Commerces de proximité
Le quartier offre une vraie vie de village haut de gamme et paisible :
Commerces de bouche : Marché du boulevard de la marne, épiceries fines, et supermarchés de quartier se trouvent à quelques pas.
Restaurants : Les belles tables du secteur et les terrasses conviviales autour du Parc de l'Orangerie renforcent le standing résidentiel de cette adresse.
Julien Roussel

Négociateur immobilier
06.09.38.20.81 – j.roussel@immium.com
03.88.25.11.11
2, allée de la Robertsau 67000 Strasbourg