A propos de ce bien
Strasbourg / Meinau - Route de la Meinau
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur nos réseaux sociaux et notre site internet.
Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et très bien entretenue, préparez-vous au coup de coeur pour cet superbe 3 pièces de 78 m² !
Un appartement très bien agencé, baigné de lumière et pensé dans les moindres détails pour votre confort quotidien avec de très nombreux rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Il offre une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée moderne. Deux belles chambres agréables, une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire ET d'une douche, un WC séparé et une buanderie dédiée pour le côté ultra-pratique.
L'atout majeur qui fait toute la différence, une incroyable terrasse de 25 m² ! Un véritable prolongement du séjour pour vos repas en extérieur, vos apéros entre amis ou vos moments de détente au soleil tout au long de l'année... Une rareté à la Meinau !
Les atouts techniques & annexes :
- Performance énergétique : Excellent DPE classé B (très économe) !
- Stationnement : Un garage privatif fermé vient compléter ce bien.
- Copropriété récente : Bâtiment récent, prestations modernes et confort garanti.
- Disponibilité : Octobre (parfait pour préparer sereinement votre emménagement !).
Côté vie de quartier, la Route de la Meinau vous offre un quotidien simple et pratique : transports (tram et bus), commerces de proximité, boulangeries et accès rapides au centre-ville de Strasbourg.
Un appartement clé en main mariant beaux volumes, terrasse d'exception et parfait état !
Alors, on visite ?
Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 78,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 217 € par mois
- DPE : B (79)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 290 000 €.
Honoraires : 2.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 283000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 136 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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