A propos de ce bien
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS,
Bienvenue au 2ème étage du 18 rue Schweighaeuser, 67000 Strasbourg
Quartier Neustadt
** Visitez ce que vous voyez : aucune retouche, ni IA, ni home staging. **
Cet appartement HAUSSMANNIEN de 1896, offrant 156 m² habitables et 5 chambres, constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité :
+ Parquet authentique en chevrons
+ Ascenseur
+ Hauteur sous plafond de 3,20m
+ Appartement traversant, avec de grandes fenêtres, majoritairement en PVC double vitrage
+ Moulures, allèges et portes d'origine
+ Balcon de 3 m² avec vue sur le boulevard arboré
+ Volumes généreux, avec une superficie moyenne de près de 19 m² par pièce
+ Aucune chambre en enfilade : chacune bénéficie d'un accès indépendant
Il se compose de la façon suivante (voir plans 2D et 3D dans les photos):
- Cuisine de 15 m² avec double exposition
- Salon/séjour de 22 m² avec son balcon privatif de 3 m²
- 5 chambres de 24 m², 23 m², 18 m², 17 m² et 12 m²
- Salle de bain de 4 m² avec fenêtre et baignoire
- WC séparé
- 2 couloirs de 13 m² et 9 m², dont l'un bénéficie d'une grande fenestration de 2,50 m x 3 m, permettant de desservir chaque pièce indépendamment
Divers :
} Eau chaude : Chaudière individuelle au gaz à production instantanée
} Chauffage : Chaudière collective au gaz avec compteur individuel
} Charge de 450 €/mois tout compris : chauffage, eau froide, ascenseur…
} Raccordé à la fibre
} DPE projeté avec budget prévisionnel des travaux d'amélioration énergétique disponible dans les photos
} Des travaux de rénovations sont à prévoir
} Le logement est vendu libre de toute occupation.
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération, accessible directement dans l'annonce, parmi les photos.
Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier 07 49 48 67 98
Le prix de vente inclut les frais d'agence.
Mentions légales : Prix 599 950 € honoraires inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 577 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3830 et 5230 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 5 lots principaux — quote-part annuelle de charges courantes 5400 € — aucune procédure en cours. Risques : georisques.gouv.fr. Xavier Freiss, agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 921526117.
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921526117 de Stasbourg.
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1896
- Surface de 158,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : E (295)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 950 €.
Honoraires : 0% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 599950.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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