A propos de ce bien
Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble élégant du début du XXe siècle, cet appartement d'exception en duplex offre un cadre de vie rare et spectaculaire de 161 m² carrez (244 m² au sol). Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme mariant avec maîtrise le bois, le métal et le verre, ce lieu contemporain baigné de lumière séduit immédiatement par ses volumes et sa vue dégagée sur les toits strasbourgeois.
Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse pièce de vie sous plafond cathédrale déploie un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente face à un panorama privilégié. Côté nuit, ce niveau propose trois belles chambres spacieuses, un dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Élément architectural majeur du lieu, un magnifique escalier flottant en acier se prolonge par une passerelle en verre aérienne pour desservir le niveau supérieur. Ce dernier accueille un coin lecture chaleureux, un espace bureau baigné de lumière grâce à de larges Velux offrant une perspective unique sur la Cathédrale, ainsi qu'une salle de douche indépendante.
L'absence totale de travaux, la rareté de ses volumes et la possibilité d'un raccordement au chauffage urbain complètent les atouts majeurs de ce bien singulier. Une cave privative vient parfaire ses prestations.
Bus au pied de l'immeuble
Écoles et accès autoroutier à 3 min
Parc des Contades à 6 min à vélo
Gare de Strasbourg à 8 min à vélo
Hypercentre et tramway à 10 min à pied
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1710 et 2370 €
Contact : Alain 06 88 95 38 73
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3883.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
Commodités
- Appartement
- Surface de 161,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (112)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 995 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 883 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}