A propos de ce bien
Strasbourg Presqu'île / Neudorf : Quai Florence Arthaud
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur nos réseaux sociaux et notre site internet.
Adresse prisée au bord de l'eau ! Au 15 Quai Florence Arthaud, dans un environnement moderne , venez découvrir ce magnifique 5 pièces de 96,47 m² !
Situé dans une construction récente, cet appartement se distingue par une performance énergétique irréprochable (DPE A) et un agencement familial idéal.
La pièce de vie offre un espace de séjour chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou pour recevoir vos proches. Depuis ce séjour, vous accédez directement à une belle terrasse de 21 m², véritable atout majeur du bien. Cet espace extérieur privé est idéal pour partager vos repas au soleil, bouquiner ou organiser des apéros en toute sérénité.
Pour la partie nuit et le confort, le logement propose 4 vraies chambres, un aménagement rare et précieux pour accueillir une grande famille, garder un espace invités ou aménager un bureau dédié au télétravail.
Le bien dispose d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.
Situé dans une copropriété récente aux normes actuelles, le bâtiment ne nécessite aucun travaux à venir. Enfin, le cadre de vie y est unique : les quais offrent un environnement paisible au bord de l'eau, tout en restant proche des commerces, des écoles et des lignes de tramway pour rejoindre le centre-ville.
Un appartement familial rare à la vente, combinant grands volumes, 4 chambres, terrasse et performance énergétique de premier ordre !
Alors, on visite ?
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 96,50 m2
- Séjour : 35 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 258 € par mois
- DPE : A (60)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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