A propos de ce bien
STRASBOURG – RUE DE HAGUENAU – APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 103,5 M²
Idéalement situé rue de Haguenau, à proximité des commerces, des transports en commun, du secteur des Halles et des accès autoroutiers, appartement 3/4 pièces d'une surface de 103,5 m² habitables, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété de 4 logements.
L'appartement offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et du parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double salon-séjour / salle à manger d'une surface de 32m², d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, d'un dégagement, de deux belles chambres d'une vingtaine de m² chacune, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La configuration actuelle permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre au besoin.
En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une chambre de bonne dans les combles et d'un grenier, offrant des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Un appartement de caractère, aux volumes généreux, offrant un beau potentiel dans un secteur pratique et bien desservi.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : contactez Claudia DE SIMONE au 06 52 29 69 80
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 531 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 01/03/2027
- Surface de 103,50 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (306)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 339 200 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 531 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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