A propos de ce bien
À découvrir en exclusivité !
Au coeur du quartier recherché du Neudorf, rue de Belfort, nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 39,40 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011 comptant 3 étages.
Moderne et en excellent état, il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour donne accès à une terrasse privative de 5 m², un véritable prolongement extérieur, rare en ville.
Conçu aux normes PMR, ce logement de plain-pied offre une accessibilité optimale, un atout recherché sur le marché. Le confort est assuré par un double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz.
La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé.
Vendu non meublé et libre d'occupant, ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, à une personne recherchant un logement sans escalier, ou à un investissement locatif dans un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Les points forts :
Résidence de 2011, appartement en excellent état
Terrasse privative de 5 m²
Cuisine américaine équipée
Logement conforme PMR, de plain-pied
Local à vélos
Libre d'occupant, disponible rapidement
Les biens de ce type sont rares au Neudorf : ne tardez pas !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 107 € par mois
- DPE : D (159)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 176 550 €.
Honoraires : 7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 288 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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