A propos de ce bien
Dans le recherché quartier de Neudorf, au coeur du micro-secteur Saint-Urbain, cet appartement de 81 m² Carrez, entièrement rénové par une architecte en 2022, dévoile un univers où le charme de l'ancien rencontre une esthétique contemporaine. Situé au 1er étage surélevé d'une petite copropriété de cinq lots, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
L'entrée mène à une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine indépendante avec espace salle à manger. Réalisée sur mesure par Gris Bois, elle associe élégance et fonctionnalité avec ses nombreux rangements et son électroménager semi-professionnel. Le frêne, choisi pour la cuisine, se retrouve également sur la verrière qui délimite l'une des deux chambres, créant une subtile continuité entre les espaces. Deux chambres, dont l'une sublimée par cette verrière, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Dans le prolongement des pièces de vie, une loggia exposée Sud-Est offre une agréable respiration extérieure. Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate de Rivetoile, des commerces, des transports et des nombreuses commodités de Neudorf, cet appartement profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en bénéficiant de l'atmosphère vivante et résidentielle du quartier.
Un appartement singulier et soigneusement pensé, où chaque détail de la rénovation révèle un véritable parti pris architectural.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 980 et 1360 €
Contact : Déborah 06.12.39.68.66
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2530.00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 81,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (100)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 530 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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