A propos de ce bien
Appartement 4 pièces de 82 m² avec terrasse et parking en sous-sol.
Belle opportunité à Strasbourg !
Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement 4 pièces de 82,26 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 32 m², ouverte sur une agréable terrasse de 8,30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Vous disposerez aussi d'une grande place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Le véritable atout de ce bien est sa proximité avec les commodités:
- écoles et lycée à 5 minutes à pied
- tram à seulement 7 minutes à pied
- accès autoroutiers très rapide
- centre commercial, Grand Frais, magasin de bricolage, tabac, salle de sport et autres commodités sont accessibles à seulement 2 minutes en voiture.
Un appartement fonctionnel, lumineux, avec un DPE en classe énergétique C, et idéalement situé.
Parfait pour un couple à la recherche d'un logement confortable avec un extérieur et un stationnement privé.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 150 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 076 795 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 82,30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : C (141)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 208 650 €.
Honoraires : 6.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 195150.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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