A propos de ce bien
Strasbourg Contades – Prestige & Confort Contemporain de 178 m²
Découvrez cet appartement bourgeois de 178,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1890, sur l' Avenue de la Paix – Simone Veil à deux pas du Parc des Contades. Alliant à la perfection le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, ce bien d'exception en très bon état ne nécessite aucun travaux.
Les Caractéristiques du BienEspace de vie : 6 pièces spacieuses et lumineuses.
Charme de l'ancien : Superbe parquet massif en chêne d'origine dans toutes les pièces principales.
Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, dotée d'un îlot central.
Sanitaires : 2 salles de bain dont une suite parentale et une salle d'eau indépendante (rénovée en mars 2025, douche à l'italienne, double vasques) + 3 wc.
Extérieur : Un petit balcon de 2 m² offrant une vue dégagée et agréable.
Les Annexes RaresChambre de bonne (~20 m²) : Située en sous-sol, isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau (idéal pour un atelier, un bureau, une profession libérale ou une chambre d'appoint).
Cave : Un espace de stockage sain en sous-sol.
Confort & ÉnergieFenêtres : Double vitrage en bois préservant l'esthétique et l'isolation.
Chauffage : Collectif au gaz avec une chaudière neuve (remplacée en mars 2024).
Eau chaude : Production électrique individuelle.
Une Situation Géographique Privilégiée, au coeur du quartier des Contades, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec :Les transports en commun (tram au pied de l'immeuble)
Les commerces de bouche et commodités
Les écoles, parcs verdoyants et services de santé
Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11
j.roussel@immium.com
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 179,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 350 € par mois
- DPE : D (226)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 795 000 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 750000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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