A propos de ce bien
Découvrez ce T2 loué, une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité immédiate et sécurité !
Imaginez un appartement T2 lumineux et fonctionnel, déjà occupé par une locataire sérieuse et solvable. Plus besoin d'attendre pour générer des revenus locatifs : votre investissement est rentable dès l'acquisition. Ce bien clé en main vous offre une tranquillité d'esprit inestimable, sans risque de vacance locative.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des locataires exigeants. Une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée moderne, une chambre séparée et une salle de bain fonctionnelle : tout est réuni pour séduire et fidéliser vos locataires.
Ce bien représente bien plus qu'un simple investissement locatif : c'est une pépite immobilière alliant confort, modernité et potentiel de valorisation à long terme. Profitez d'une gestion simplifiée grâce à un locataire en place et d'une plus-value à la revente dans un quartier en plein essor.
Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement aussi prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Stiegler Immobilier, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Stiegler Immobilier : expertise, transparence et efficacité pour concrétiser vos ambitions immobilières.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STIEGLER IMMOBILIER : Votre contact sur ce bien - Michel STIEGLER
Carte T CPI 6701 2016 000 010 571
RCP MMA ENTREPRISE 146021445.
Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 39,40 m2
- Séjour : 13 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 139 € par mois
- DPE : D (161)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 800 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 101 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 673 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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