A propos de ce bien
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS,
Bienvenue rue du Faubourg de Saverne STRASBOURG.
Ce grand 6 pièces de 122,07 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'une copropriété bénévole de 6 lots construite en 1896, en plein coeur de Strasbourg à deux pas du Quai Kléber. Il a été entièrement rénové : électricité, isolation intérieure, plomberie, chaudière, radiateurs, cuisine, salle de bain, fenêtres …
L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet massif et ces murs en chaux.
Composition de l'appartement (voir plan 2D dans les photos) :
° Entrée de 6,44 m² avec placards intégrés
° Séjour/Salle à manger de 32,53 m² avec son balcon de 1,52 m² exposé OUEST
° Cuisine de 13,66 m² vendue équipée avec ces électroménagers intégrés
° 3 chambres de 13,2 m², 12,72 m² et 9,65 m²
° Salle de bain de 6,4 m² avec douche et baignoire avec fenêtre
° 2 WC séparés
° Un local et une buanderie de 10 m²
° Plusieurs rangements ainsi qu'une coursive fermée font office de cave et cellier
Divers :
} Location courte durée Airbnb autorisée par le règlement de copropriété
} Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle
} Excellent DPE : Classe C / C
} Installations électrique et gaz : aucune anomalie
} Raccordé à la fibre
} Charges de copropriété faible : 100 €/mois
} Taxe foncière : 1 320 €/an
} Possibilité d'y faire une colocation
} Syndic bénévole
À proximité immédiate :
+ Supermarché Auchan
+ Arrêt de tram « Faubourg de Saverne » (ligne C)
+ Gare centrale de Strasbourg à 3 minutes à pied
+ Centre-ville de Strasbourg avec la place Kléber à 3 minutes à pied
+ Boulangerie-pâtisserie sur la rue
+ Centre-commercial Les Halles : commerces, restaurants et animation,…
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération :
https://my. matterport.com/show/?m=Rfnut7wJSvK
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.
Mentions légales : Prix 426400 € honoraires inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 410000 €. DPE : classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1590 et 2200 € (prix indexés au 1er janvier 2026). [Copropriété de 6 lots — quote-part annuelle de charges 1200 € — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. Xavier Freiss, agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 921526117.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921526117 de Stasbourg.
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1896
- Surface de 123,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (144)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 426 399 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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