A propos de ce bien
Positionné en plein coeur du quartier de l'Esplanade, au pied du campus universitaire de Strasbourg, à deux pas des commerces, des arrêts de tram et des grands axes menant au centre-ville, l'appartement « Le Campus » au 4ème étage avec un ascenseur d'une grande copropriété des années 1970 ayant récemment bénéficié d'une rénovation globale (isolation extérieure- VMC - toiture).
« Le Campus » est un généreux 3/4 pièces d'une superficie de 105 m² Carrez. Dès l'entrée, un placard vous accueille avant de découvrir un vaste double salon séjour traversant et lumineux de 40 m² Carrez, profitant d'une belle exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante mesurant 14 m² Carrez, partiellement équipée, complétée par un dégagement offrant un cellier et plusieurs rangements. Rien que ça !
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres d'une superficie de 13.50 m² carrez et de 15 m² carrez, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 6 m² et une place de parking intérieur complètent ce bien, disponible et libre de toute occupation !
Lumineux et traversant « Le Campus » , après rénovation intérieure , sera aussi bien idéale pour une résidence principale que pour un projet locatif : salle d'eau et WC à moderniser, peintures et sols à revoir, électricité, menuiseries partiellement à remplacer (double vitrage partiel). Un emplacement idéal pour les investisseurs : la proximité immédiate des facultés et grandes écoles en fait un candidat naturel à la colocation étudiante.
DPE C/B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 240 € et 1 750 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 229.
Bilan prévisionnel de charges : 1 976,76 € par an, soit 1 64,73 € par mois (chauffage Urbain et eau chaude Individuel Electrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 267 500 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 € nets vendeurs.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 105,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 12
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : C (116)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 267 500 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 575 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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