A propos de ce bien
Situé dans le quartier recherché du Conseil des XV à Strasbourg, ce superbe appartement en duplex inversé de 163 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière.
Implanté dans un immeuble construit en 1982 comprenant seulement deux logements, ce bien conçu par un architecte bénéficie de deux espaces extérieurs et offre un énorme potentiel.
Il se compose de :
Au premier niveau :
Deux chambres d'environ 14 m² chacune, dont une avec un mur complet de rangements sur mesure
Un espace bureau ou 4e chambre
Une suite parentale de 37 m² comprenant un dressing et une salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire deux places
Un balcon privatif de 15 m² accessible depuis la suite parentale
Une seconde salle de bains avec baignoire et WC
Un WC séparé
De nombreux rangements sur mesure
À l'étage :
Une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée
Un espace cuisine à aménager et à équiper au sein de la pièce de vie
Une grande terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur les toits et la verdure
Équipements et atouts supplémentaires :
Menuiseries double vitrage aluminium
Chauffage au sol au gaz
Production d'eau chaude par ballon électrique
DPE : D / GES : D
En bon état général, l'appartement nécessite le remplacement des moquettes, la rénovation de la seconde salle de bains et l'installation d'une cuisine. Ces travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût, tout en conservant ses prestations de caractère.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et le calme d'une petite copropriété dans un secteur prisé de Strasbourg.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 163,00 m2
- Séjour : 50 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (242)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 3.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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