A propos de ce bien
Nouveau et en Exclusivité ! Rare à la vente ! F4 de 81m² à STRASBOURG – SECTEUR PLACE D'AUSTERLITZ, avec GARAGE
À proximité immédiate de la très recherchée place d'Austerlitz, du centre historique de la Krutenau et de la Grande Ile. Découvrez cet agréable appartement de 81 m² situé au 3e étage avec ascenseur.
Il offre une belle distribution avec une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bains et un WC.
La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins.
Vous apprécierez ses beaux parquets, sa cuisine moderne en très bon état ainsi que son cachet et sa luminosité : le séjour est agrémenté de belles portes vitrées donnant sur un garde-corps, et une loggia permet de profiter de l'extérieur.
Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur central : un garage privatif est compris avec l'appartement, ainsi qu'une cave.
Les fenêtres ont été remplacées en janvier 2026.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.
Un bien idéalement situé pour profiter pleinement de Strasbourg, à proximité des commerces, transports et du centre historique.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 81,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 385 000 €.
Honoraires : 4.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 370000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}