A propos de ce bien
NEUDORF - Strasbourg, Appartement 4 pièces de 85,60m² au 41 rue de Séléstat !
En exclusivité chez Enyo & Gaïa Immobilier, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85,60m² avec balcon ainsi qu'une cave.
Ce logement se situe au coeur du Neudorf à Strasbourg, au sein d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement réunit confort, modernité et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : accès direct à l'autoroute A35, écoles, commerces, restaurants et centre-ville à proximité.
Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien se compose comme suit :
Une entrée distributive ;
Une pièce de vie lumineuse de 18,62 m² ;
Une cuisine aménagée, équipée et séparée de 10,82 m²
3 Chambres spacieuses de 13,87 m², 15,95 m² et 14,45 m² ;
Une salle d'eau et un WC séparé
Un balcon de 1,39 m²
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave !
Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose — laissez-vous séduire !
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contactez Mme Emilie BODIN
Tél : 06 70 65 06 39
Mail : emilie@enyogaia-immo.fr
ENYO & GAÏA IMMOBILIER
9 Rue Geiler 67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
www.enyogaia-immo.fr
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1707.00 et 2309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 85,60 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 98 € par mois
- DPE : E (326)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 269 900 €.
Honoraires : 5.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 255000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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