A propos de ce bien
L'agence LMB IMMO vous propose à la vente ce très bel appartement triplex, idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, en bordure du parc de Pourtalès.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement développe une surface habitable de 179,86 m², pour 205m2 m² au sol.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée avec placard de rangement, une magnifique pièce de vie de 54,76 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement neuve. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie/cellier, d'un WC indépendant et de trois extérieurs.
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale climatisée avec espace bureau, dressing et accès à une terrasse, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au dernier niveau, une quatrième chambre ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit de 26 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur privilégié et une vue dégagée.
Une cave, un grand garage fermé en sous-sol avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.
Possibilité d'acquérir le sauna en sus.
Charges de copropriété : 335 € / mois.
Les atouts :
4 espaces extérieurs
Appartement lumineux
Aucun travaux à prévoir
Grande pièce de vie avec cheminée
Terrasse sur le toit de 26 m²
Pompe à chaleur récente
Emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de Pourtalès
Réf. mandat : 53
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LMB IMMO : Lison WEBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953015377
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 179,90 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (105)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 910 000 €.
Honoraires : 3.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 880000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}