A propos de ce bien
Duplex d'exception avec terrasse – Derniers étages au coeur de Strasbourg
À deux pas de la Cathédrale, découvrez un bien rare occupant les derniers niveaux de l'immeuble, offrant une distribution originale, de beaux volumes et une luminosité remarquable.
L'espace de vie principal, situé au 2? étage, séduit par sa vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à huit fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte conviviale, équipée d'un piano de cuisson au gaz, d'un four, d'une cave à vin et d'un espace repas avec table haute ainsi que d'un espace dinatoire, idéal pour recevoir.
Le 3? étage est dédié à l'espace nuit mais aussi un coin jeu pour enfants. Il comprend une chambre orientée sud-est, une seconde chambre parentale exposée nord-ouest, une salle de douche bénéficiant de fenêtres, deux dressings, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un chauffe-eau récemment remplacé.
Au 4? étage, une nouvelle suite parentale offre calme et intimité. Elle est complétée par une salle de bain traversante avec ouvertures est et ouest, de nombreux placards intégrés, un espace de rangement en mezzanine et un accès à une superbe terrasse exposée Est, Sud et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Enfin, le 5? étage accueille un espace bureau avec rangements, idéal pour le télétravail, un atelier ou un espace lecture, offrant un niveau supplémentaire de confort et de polyvalence.
Ce bien atypique séduira les amateurs de charme, de lumière et d'espaces de vie généreux, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Une opportunité rare alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1742
- Surface de 230,70 m2
- Séjour : 54 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Meublé
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 101 € par mois
- DPE : D (185)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 349 000 €.
Honoraires : 3.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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