A propos de ce bien
STRASBOURG – Quai Rouget-de-Lisle
Grand studio de 36 m² vendu loué – Emplacement recherché
Situé sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, découvrez ce grand studio meublé de 36 m².
Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1960, dont la façade a été rénovée récemment, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse.
- Une cuisine indépendante et équipée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux espaces de rangement.
Les prestations :
- Double vitrage bois avec effet miroir à l'extérieur.
- Chauffage collectif.
- Eau chaude collective.
- Local à vélos (garage loué par la copropriété pour le stockage des vélos )
- Appartement entretenu avec soin.
Le bien est actuellement loué 630 € hors charges par mois (+ 110€ de charges) offrant un investissement sécurisé grâce à une locataire en place, stable et soigneuse.
Les + :
- Emplacement recherché.
- Grand studio de 36 m².
- Cuisine séparée.
- Copropriété entretenue.
- Idéal investissement patrimonial.
- Façade rénovée il y a 5 ans
Pour plus d'informations, contacter Magali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812188928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 36,20 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 108 € par mois
- DPE : F (263)
- GES : F (80)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 182 000 €.
Honoraires : 5.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 172000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 296 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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