A propos de ce bien
Pour ce bien, demandez Florian !
Neudorf – Exclusivité !
Situé rue de Plobsheim, au coeur du quartier prisé de Neudorf, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, commerces… un cadre de vie idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Le bien se trouve dans une petite copropriété de 5 lots, gérée par un syndic bénévole.
Aucun travaux n'est à prévoir et les charges de copropriété restent faibles : 108 euros par mois.
Cerise sur le sundae : le DPE affiche une bonne performance énergétique, avec une classification D/D.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au 3? étage, se compose comme suit :
- un séjour,
- une cuisine indépendante aménagée
- deux chambres de 14 m² et 12 m²,
- une salle de bains avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Prix : 190 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862.
Copropriété de 5 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 299 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 299 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 65,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 108 € par mois
- DPE : D (187)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 4.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 299 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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