A propos de ce bien
Situé dans une rue paisible du quartier recherché du Tribunal à Strasbourg, ce local commercial de 110 m² Carrez offre un potentiel de transformation remarquable en un lieu de vie unique aux allures de loft contemporain. Niché en rez-de-chaussée sur cour au sein d'un immeuble des années 2000, ce bien singulier séduit d'emblée par son calme absolu, sa luminosité traversante et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, un premier espace modulable se prête aussi bien à l'aménagement d'un vaste bureau qu'à la création d'une suite parentale spacieuse. Un dégagement mène ensuite vers la pièce maîtresse du lieu : un plateau de vie spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à de très larges baies vitrées ouvrant sur la cour. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de liberté d'agencement, renforcée par l'absence quasi totale de murs porteurs. Un espace annexe attenant permet d'envisager facilement l'installation d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain. Surélevée de quelques marches, une mezzanine vitrée surplombe la pièce principale, apportant une perspective architecturale originale et un charme incontestable à l'ensemble. Une place de stationnement privée vient parfaire les prestations de ce bien rare.
L'environnement immédiat offre une qualité de vie privilégiée au coeur du centre-ville strasbourgeois. Les écoles se rejoignent en une minute de marche, tandis que les commerces de proximité et les lignes de bus sont accessibles en trois minutes. L'arrêt de tramway à cinq minutes permet de se déplacer aisément dans toute l'agglomération, et la célèbre place Kléber se trouve à seulement dix minutes à pied.
Ce bien hybride au potentiel architectural remarquable représente une opportunité unique pour les amateurs de projets personnalisés à la recherche d'un lieu de vie ou de travail singulier au centre de Strasbourg.
Commerces à 3 minutes à pied
École maternelle à 1 minute à pied
École primaire à 7 minutes à pied
Tram à 5 minutes à pied
Bus à 3 minutes à pied
CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge
Contact : Alain 06.88.95.38.73
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1550.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
Commodités
- Appartement
- Surface de 110,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 384 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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