A propos de ce bien
À vous de jouer !
Au coeur du Neudorf, l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Strasbourg, dans la rue du Landsberg, nous vous proposons l'appartement « Le Damier » : un 3 pièces de 65,15 m² Carrez au 1e étage avec un ascenseur, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue.
Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrirez en entrant dans « Le Damier » une spacieuse entrée servant tour à tour un agréable salon, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante de plus de 10 m² Carrez, deux chambres à coucher, respectivement de 13 m² et de près de 9 m² Carrez, une salle de bains ainsi que de WC séparés.
En annexe, une cave privative complète « Le Damier », ainsi qu'un débarras dans les combles.
« Le Damier » est aujourd'hui à rénover entièrement et c'est précisément là que réside son potentiel. Pour qui sait voir au-delà de l'état actuel, il offre une opportunité rare, celle de façonner un intérieur à son image, dans un immeuble en très bon état général, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Le premier coup vous appartient !
DPE C/C (chauffage collectif au gaz naturel)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 14 dont 14 d'habitation
Bilan prévisionnel de charges : 3 200 € par an, soit environ 266 € par mois (chauffage inclus)
Prix honoraires inclus : 187 250 €.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 175 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Date de disponibilité : 03/06/2026
- Surface de 65,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 270 € par mois
- DPE : C (172)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 187 250 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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