A propos de ce bien
Strasbourg - Neudorf - Place du Schluthfeld
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Découvrez ce superbe appartement de 83,79 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, composée d'un seul appartement par palier.
Entièrement rénové avec goût en 2018, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose :
- D'une entrée avec espace de rangement ;
- D'une vaste pièce de vie de 38,64 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ;
- D'une première chambre d'une surface de 12,1 m2 ;
- D'une deuxième chambre d'une surface de 10,51 m2 avec rangement intégré ;
- D'une troisième chambre d'une surface de 10,17 m2 ;
- D'une salle de bains avec baignoire ;
- De toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'une une cour commune avec local à vélo viennent compléter ce bien.
Avec sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des toutes les commodités, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualités.
Sa rénovation soignée, son charme préservé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.
Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1568.00 et 2122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25862
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 83,80 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (201)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 330 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 315000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 161 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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