A propos de ce bien
Sous compromis : Strasbourg - Neudorf - Route du Polygone
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Duplex en dernier étage avec terrasse et une grande cave.
Situé route du Polygone, découvrez ce bien plein de charme au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
L'appartement développe 87,60 m² loi Carrez et 131,04 m² au sol, soit une surface pondérée de 109,32 m².
Il se compose d'une entrée avec accès direct à l'espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, d'un salon-salle à manger lumineux notamment grâce à un puit de lumière.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage). Et un espace bureau.
Présence d'un poêle à bois dans le salon.
Atouts supplémentaires :
Faibles charges
Pompe à chaleur
Appartement entièrement isolé
Grande cave en sous-sol.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur.
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25066
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 109,30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : D (204)
- GES : B (7)
À propos du prix
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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