A propos de ce bien
Résidence de standing – Investissement locatif sécurisé et garanti
Dans le très recherché quartier du Parc de l'Orangerie, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et à proximité immédiate des institutions européennes, ce joli 1 pièce de 35,75 m² (Loi Carrez) offre un emplacement privilégié où confort, calme et qualité de vie se conjuguent naturellement.
L'appartement bénéficie d'un balcon privatif de 5,66 m², orientée vers les espaces verts du parc, offrant un cadre apaisant.
Un garage en sous?sol vient compléter ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché.
? Un investissement locatif sécurisé
Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial hôtelier, renouvelé à deux reprises et actuellement dans sa 3? période de 9 ans. Le locataire, un exploitant hôtelier 4 étoiles, occupe les lieux depuis plus de 25 ans, garantissant une stabilité exceptionnelle.
Le loyer est garanti, sans aucune vacance locative, et s'élève à :
1 627,50 € HT par trimestre, soit 542,50 € HT par mois.
Vous bénéficiez ainsi d'un revenu sécurisé, sans gestion locative à assurer : aucune recherche de locataire, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne.
Un investissement patrimonial, serein et sans contraintes !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 35,80 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 18 € par mois
- DPE : C (146)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 135 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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