A propos de ce bien
Saviez-vous que Paul Éluard, de son vrai nom Eugène Grindel, est un poète français emblématique, engagé dans le mouvement dadaïste et l'un des principaux piliers du surréalisme. Eh bien ! C'est dans la rue Paul Éluard, au nord du quartier des Poteries, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, que nous vous invitons à découvrir l'appartement de l'écrivain « Paul ».
Idéalement situé dans le quartier des Poteries, entre Eckbolsheim et Hautepierre, l'appartement « Paul » se trouve au 3ème étage avec un ascenseur d'une copropriété bien tenu. Dès votre arrivée dans ce spacieux 2 pièces d'une superficie de 41 m² carrez, l'entrée vous mènera à son salon-séjour lumineux et parfaitement aménagé, puis à sa cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec accès à un grand balcon bien exposé !
Côté nuit, la chambre à coucher de « Paul » donne sur la cour intérieure et assure tranquillité et confort tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire, est en très bon état général.
La salle de bains de « Paul », vous permettra de vous relaxé dans une baignoire agréable et de profiter de WC séparés.
Dans cet appartement paisible, l'appartement « Paul » est l'investissement idéal à proximité de Strasbourg.
L'appartement « Paul » est actuellement Loué en Bail Meublé
Une cave et un garage complètent le bien.
DPE : D/C (Réseau de Chaleur Urbain).
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42.
Bilan prévisionnel des charges : 1018 € par an, soit 85 € par mois (chauffage collectif inclus)
Prix honoraires inclus : 135 000 € FAI.
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur,
Prix hors honoraires : 125 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 19/12/2025
- Surface de 41,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : D (193)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 135 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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