A propos de ce bien
En exclusivité chez Enyo & Gaïa Immobilier – Strasbourg – 20 Quai Florence Arthaud- Quartier 'Startlette'
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 80,15 m² avec un balcon de 8,35 m², situé au 5e étage (sur 6) d'une résidence neuve de standing livrée en 2024 !
Idéalement situé au bord de l'eau, entre le Jardin des Deux Rives et le Neudorf dans le nouveau quartier Starlette, cet appartement offre un cadre de vie dynamique !
L'appartement, très lumineux, se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce de vie de 34,60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte) et un coin cellier / buanderie à l'abris des regards.
- Deux chambres confortables de 12,55 m² et 11,70 m²
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, colonne de rangement et sèche-serviette
- Un WC séparé
- Un balcon de 8,35 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, avec vue dégagée
Construite en 2024, la résidence 'Quai Ouest' offre un haut niveau de confort :
- 2 locaux à vélos sécurisés
- Terrasse partagée sur le toit avec vue dégagée !
- Salle de réception partagée
- Buanderie commune
- Accès sécurisé
Une place de parking privative dans Silo est comprise dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Contactez Emilie BODIN
Tél : 06 70 65 06 39
Mail : emilie@enyogaia-immo.fr
ENYO & GAÏA IMMOBILIER
9 rue Geiler – 67000 Strasbourg
www.enyogaia-immo.fr – 03 67 10 34 24
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 80,20 m2
- Séjour : 35 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 267 € par mois
- DPE : C (88)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 000 €.
Honoraires : 3.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 305000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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