A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO – Studio meublé avec bail commercial – Strasbourg Avenue de Colmar
Idéal investisseur.
Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale.
À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante.
Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend :
pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements)
kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur)
salle d'eau avec douche et WC
Vendu entièrement meublé.
Investissement sécurisé
Bail commercial avec le gestionnaire NEMEA :
loyers versés contractuellement
aucune recherche de locataire
gestion locative complète
Loyer annuel garanti : 3 465 € TTC
Rentabilité brute : env. 5,0 %
Rentabilité nette : env. 4,4 %
Faibles charges propriétaire : env. 34 €/mois
Quote-part charges courantes : 410 €/an
Copropriété de 135 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
64 000 € hors honoraires
5 000 € honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
69 000 € honoraires inclus
Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
SIREN : 828 420 042
RSAC : TI828420042
0645107933
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI828420042.
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Date de disponibilité : 06/06/2025
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (164)
- GES : C (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 000 €.
Honoraires : 7.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 64000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 135 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 410 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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