A propos de ce bien
Rue Mercière, quatrième étage sans ascenseur. La place Gutenberg d'un côté, et depuis la chambre principale la flèche de Notre-Dame au-dessus des toits. Le soir, le grès rose reste éclairé jusque tard.
74,32 m² livrés neufs, que personne n'a encore habités : peintures, menuiseries, équipements, parties communes, tout est de première main.
Le séjour-cuisine déploie 33,88 m² d'un seul tenant, de quoi recevoir sans pousser les meubles. Deux chambres, 11,82 et 11,39 m², chacune avec sa fenêtre : pas de chambre sacrifiée, deux adultes ou un bureau sans arbitrer.
La salle d'eau reçoit la lumière par un puits zénithal, rare et décisif au quotidien. WC séparés, buanderie et entrée de 8,51 m².
Traversant : l'est au réveil, l'ouest au dîner.
Pas d'ascenseur, et c'est ce qui vous met au-dessus des toits, au calme, avec cette vue. C'est aussi ce qui maintient les charges à 100 € par mois à cette adresse.
Chauffage et eau chaude neufs, double vitrage sur menuiseries bois. Classé B au DPE dans un immeuble des années 40 : performance rare, et facture qui suit.
Le parvis à 200 m, les Halles, la Petite France, le tram Langstross. Disponible immédiatement.
CONDITIONS
Loyer 1 350 € HC + 100 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit 1 450 € CC. Dépôt de garantie 1 350 €. Honoraires locataire 975 € TTC, dont 225 € TTC pour l'état des lieux. Surface habitable 74,32 m² — non meublé, location nue — 4e étage sans ascenseur — Strasbourg 67000.
DPE B (95 kWh/m²/an) — GES A (4 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 730 € et 988 €, prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Risques : georisques.gouv.fr
DOSSIER
Garant ou garantie Visale acceptés. Dossiers complets prioritaires sur les créneaux de visite.
07 62 32 66 87 — 1804 Associés, réf. LA2109 — Carte pro CPI 6701 2025 000 000 046
Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 74,30 m2
- Séjour : 34 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (95)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 1 450 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 975 € TTC, dont 225 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 350 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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