A propos de ce bien
L'agence MERCOR vous propose, à STRASBOURG-NEUDORF :
Un appartement T3/4 de 112m² à 6 minutes à pied de l'arrêt de tram 'GRAVIÈRE STADE DE LA MEINAU'.
Situé dans un petit immeuble de 3 logements, au calme dans une impasse, le logement se compose comme suit : un séjour, un bureau, 2 chambres très spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine meublée et équipée NEUVE (plaque de cuisson, hotte, four), et une terrasse couverte de 40 m².
Grands volumes confortables, placard intégré dans une des chambres, parquet chêne.
Chauffage individuel gaz, chaudière récente (2024).
GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, CAVE, et PARKING.
Loyer de 1173,00€ + 90,00€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Les provisions sur charges comprennent : l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz, l'entretien des espaces verts.
DISPONIBLE DE SUITE
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 764 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1173 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 173 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/LA4106
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Surface de 112,50 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : C (25)
À propos du loyer
Loyer 1 263 € par mois, charges comprises.
Dont : 90 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 100 € TTC, dont 764 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 173 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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