A propos de ce bien
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 82,59 m², située au calme à Staffelfelden. Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 611 m².
Possibilité de créer une extension pour créer une chambre et une salle d'eau au rdc par exemple.
Les photos avec aménagements extérieurs ( ajout d'une terrasse et ajout d'une extension) sont non contractuelles et ont pour seul but de projeter une future réalisation.
Elle comprend actuellement 3 chambres dont une aménagée en sous sol avec salle de bains et wc.
Après avoir franchi le SAS d'entrée, un couloir vous mènera au séjour et à la salle à manger, le tout donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, une salle d'eau avec wc ,et 2 chambres qui viennent finir de parfaire ce niveau.
Le chauffage électrique par radiateurs ( récents ) et le ballon d'eau chaude électrique assurent votre confort. Un conduit de cheminée est également présent pour si vous le souhaitez installer un poêle à bois et un poêle à pellets.
De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années ( fenêtres double vitrage PCV, portes d'entrée et de cave, électricité, cuisine, salle de bains, sols, etc ...)
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est installée pour une connexion internet rapide.
Beau jardin entièrement clôturé .
Vous apprécierez la proximité des écoles ainsi que de nombreux parcs, commerces et services de santé à proximité.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible et pratique.
Les consommations en électricité dans le DPE sont à titre informatif .
Les consommations réelles sur factures quand la maison était encore occupée sur l'année 2024 sont de 1900 euros et celles de 2025 de 2000 euros .
Afin d'améliorer la note énergétique sensiblement il est conseillé de prévoir une isolation extérieure.
Pour plus d'informations, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou votre agence de proximité au 03.89.38.51.60
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 82,60 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 611 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (400)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 202 800 €.
Honoraires : 4% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 195000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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