A propos de ce bien
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Burnhaupt, venez découvrir ce bel appartement « Carré de l'Habitat » idéalement situé dans une rue calme de la commune de Staffelfelden.
Développant une surface de 83 m² au sol (69 m² habitables), ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son excellent état général.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace donne directement accès à deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit comprend une première chambre avec une pièce en enfilade actuellement aménagée en bureau et dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles ont été aménagés afin d'offrir un espace de vie supplémentaire avec de nombreux rangements intégrés, idéal pour une salle de jeux, un coin détente ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 100 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de deux terrasses et d'une pergola offrant un cadre de vie agréable et intimiste.
Un grand garage de plus de 40 m² complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.
Côté prestations, de nombreux travaux récents ont été réalisés :
Chaudière gaz Viessmann remplacée en 2022.
Cuisine entièrement rénovée il y a 2 ans.
Sol du rez-de-chaussée remplacé récemment.
Terrasses entièrement refaites.
Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Staffelfelden est une commune appréciée pour son environnement calme et familial. Elle dispose des commerces de proximité, des écoles, des services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à Cernay, Wittelsheim, Mulhouse ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Burnhaupt pour organiser une visite.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 68,50 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (109)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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